Casa Duplex / Usada para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Casa de Vila Duplex. Condomínio com 07 casas. A sensação é de entrar em uma vila fechada e esquecer o movimento do Engenho de Dentro logo ali fora. No Solar dos Sabiás, a configuração é prática: você estaciona o carro exatamente na porta de casa, algo raro para o padrão de vilas da Zona Norte. O primeiro pavimento concentra o dia a dia, integrando sala, cozinha, banheiro e a área de serviço de forma funcional. É o tipo de planta duplex que separa bem a dinâmica das visitas lá embaixo da privacidade dos dormitórios no andar superior.

Com apenas sete casas no condomínio, a manutenção de 150 reais, mantém a limpeza e a luz de serviço e confirma a saúde financeira do investimento, mantendo o custo fixo baixo entre as ruas Ramiro Magalhães e Ana Leonídia. Os dois quartos e o segundo banheiro ocupam o piso de cima, mas o grande diferencial aqui é o potencial de valorização imediata: a estrutura permite a construção de um terraço. É a chance de ganhar uma área de lazer privativa ou um terceiro pavimento sem precisar mudar de endereço. Você compra 54 metros quadrados bem resolvidos e leva a possibilidade real de expansão em uma região cercada por supermercados, farmácias e escolas. Se quiser visitar e entender o espaço, basta agendar um horário.

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