Ponto Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial de um restaurante muito tradicional e muito conhecido. O movimento na esquina com a Rua Pernambuco é constante e dita o ritmo de quem opera este ponto no Engenho de Dentro. Você entra e percebe que a operação está azeitada: Estabelecimento muito bem montado com 40 mesas e 100 cadeiras já recebem o público enquanto a chopeira profissional da Ambev e os cilindros de gás dão conta do giro alto. É um negócio para quem busca entrar jogando, sem o desgaste de obras ou compra de maquinário do zero. O salão é climatizado por máquinas potentes de 60 e 24 mil BTUs, garantindo o conforto de quem assiste aos jogos nas quatro TVs de tela grande, sendo uma delas de 75 polegadas. Tudo aqui foi pensado para suportar o volume de um faturamento mensal na casa dos 70 mil reais, desde a cozinha industrial montada com seis freezers, fritadeiras e balcões refrigerados até o sistema de monitoramento por câmeras e alarme que protege o patrimônio.

Investir em um ponto comercial já em funcionamento reduz drasticamente o tempo de retorno sobre o capital. Aqui o custo fixo é baixo para o padrão da região, com aluguel de 2.100 reais e IPTU controlado, o que abre margem para focar na gestão e na escala. A estrutura é robusta, incluindo máquina de gelo própria, fogão industrial, armários em alumínio e um estoque completo de louças e utensílios que eliminam qualquer necessidade de aporte imediato após a compra. Estar cercado por escolas, farmácias e supermercados garante o fluxo de pedestres durante o dia e o movimento dos bares vizinhos mantém a esquina viva à noite. É a segurança de assumir uma operação que já provou sua viabilidade financeira e possui infraestrutura para crescer. Se você conhece o mercado da Zona Norte, sabe que pontos com esse nível de montagem e localização exata não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Caso faça sentido para o seu momento de investimento, podemos agendar uma visita para você conferir o inventário e a dinâmica do local pessoalmente. Estabelecimento em pleno funcionamento.

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