Casa Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Casa Comercial, pdoendo ser usado como residencial, caso queira. Estar posicionado exatamente no fluxo de quem sobe a Dias da Cruz e alcança a Borja Reis garante uma visibilidade que nenhum anúncio pago consegue comprar. É o endereço onde o cliente não precisa procurar, ele simplesmente enxerga a fachada ao passar pela bifurcação. O imóvel entrega 76 m² de área construída com uma planta funcional de duas salas, 02 cozinhas e área de serviço, o que facilita adaptações imediatas para quem planeja abrir um consultório odontológico, uma clínica veterinária ou uma operação que dependa de conveniência urbana. No Méier, o movimento é constante e ter um ponto térreo com frente de rua significa converter esse movimento em faturamento real desde o primeiro dia de portas abertas.

Para o investidor que foca em patrimônio sólido, a ausência de condomínio reduz drasticamente o custo de manutenção e aumenta a margem líquida se a ideia for colocar para locação. É uma estrutura racional, com IPTU baixo e manutenção simplificada para quem já conhece a dinâmica comercial da Zona Norte e sabe que pontos em esquinas de grande circulação raramente ficam vazios. O entorno é consolidado, cercado por supermercados e farmácias, mantendo o pé no chão sobre a valorização da região. Se você analisa números e localização com critério, entende que essa configuração de imóvel comercial é o que sustenta um portfólio de qualidade a longo prazo. Agende um horário e passe no local para sentir o ritmo do fluxo de pedestres e veículos. Espaço amplo na frente da casa que também pode vir a ser usado para carro, caso faça seja aberta.

ACEITA FINANCIAMENTO

Pontos Fortes

A localização e vissualização, pois fica na bifurcação entre as rua Dias da Cruz e Borja Reais. Pode construir outro piso

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 25946-545 / (21) 3777-4346 / (21) 96019-1607 - whatsapp
Paulo Fernandes Empreendimentos Imobiliários

Rua Adolfo Bergamini, 337A
Engenho de Dentro - Rio de Janeiro
(21) 25946-545 (21) 96019-1607
contato@paulofernandesadv.com.br

Fale agora Conosco