Ponto Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: 0921, bairro Santo Cristo, área total 60,00 m², área construída 60,00 m²Compartilhar:
R$ 60.000
Descrição do Imóvel
Passagem de Ponto Comercial, Restaurante por R$ 60.000,00. O movimento constante na porta não para, especialmente pela proximidade com o Hospital da Gamboa, que garante um fluxo de pessoas que poucas esquinas no Santo Cristo conseguem oferecer. É o tipo de operação montada para quem busca previsibilidade financeira imediata: as contas de consumo somadas ao aluguel e IPTU giram em torno de R$ 3.000,00 mensais, um custo fixo baixo para um ponto que fatura, no mínimo, R$ 20.000,00 por mês. Quem assume o negócio hoje encontra uma estrutura pronta, funcionando e cercada por farmácias, escolas e mercados, o que sustenta a clientela fiel além dos profissionais e visitantes do hospital. Self Service bem equipado e com várias opçoes de comida. Só o valor do aluguel é de R$ 1.536,26, devidamente reajustado em fevereiro deste ano.0
A transição é facilitada por uma condição de pagamento pé no chão, permitindo que o novo proprietário entre com R$ 40.000,00 e parcele os R$ 20.000,00 restantes, equilibrando o fluxo de caixa logo na chegada. Estar posicionado estrategicamente no encontro da Rua Santo Cristo com a Rua Évora significa herdar um ponto de visibilidade natural na zona central do Rio, onde a rotatividade de clientes é orgânica e o investimento se paga pelo próprio ritmo do bairro. É uma oportunidade de assumir as chaves de um restaurante já estruturado, sem as dores de cabeça de uma obra do zero ou da incerteza de maturação de um novo endereço. Se quiser entender melhor como funciona a operação diária e os detalhes do parcelamento, podemos conversar.
Pontos Fortes
proximidade com o Hospital da Gamboa, local de muito movimento e por ser o Rstaurante de esquina, bem localizado.
Central de Negócios
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